التونسيون بالخارج: التحضير لشراء عقار في تونس
فريق تحرير IMF · آخر تحديث
أعد اختياراتك عن بعد واجمع وثائق العقار واطلب دراسة بنكية شخصية قبل تحديد الميزانية النهائية. يتطلب كل شراء التحقق حسب وضعية العقار والمشتري.
كوّن ملف مقارنة عن بعد
احتفظ بمرجع كل شقة ومخططها ومساحة البيع والثمن المعلن وتاريخ المعلومة. قارن الطابق والمساحات الخارجية والمداخل والتوفر. استعمل الزيارة الافتراضية لإعداد أسئلة واطلب مكالمة فيديو وزيارة ميدانية إن أمكن قبل الالتزام. الصور التوضيحية تعرض تأثيثاً ممكناً وليست توثيقاً للحالة الحالية للورشة.
تحقق من وثائق العقار
يوفر الديوان الوطني للملكية العقارية خدمات إلكترونية منها الاطلاع على الرسوم العقارية وطلب الشهائد. اطلب المراجع الدقيقة للعقار واعرض وضعيته ووثائق البيع على مختص مؤهل في تونس. توفر وثيقة إلكترونية لا يغني عن التحقق من تاريخها ومضمونها ومطابقتها للعقار المقترح.
Office national de la propriété foncière — Services en ligneاطلب دراسة التمويل قبل الالتزام
تقدم بنوك تمويلات سكنية للتونسيين بالخارج؛ يعرض UBCI منتج CREDISSIMMO لمشاريع السكن في تونس. اطلب من بنكك الوثائق المناسبة لبلد إقامتك ودخلك وعرضاً مكتوباً يبين التمويل الذاتي والمدة والكلفة والتأمين والشروط. نتيجة المحاكي ليست موافقة على القرض. استوضح كذلك إجراءات تحويل الأموال وإثبات مصدرها حسب وضعيتك.
UBCI — Crédit immobilier pour les Tunisiens résidents à l’étrangerنظم المراحل واحتفظ بالوثائق
حدد من سيحضر الزيارات ومن سيراجع الوثائق وأي المواعيد تتطلب حضورك. عند التفكير في التمثيل، اطلب من المختص المكلف بالعملية تأكيد شكل الوكالة ونطاقها. احتفظ بالمراسلات والعروض ونسخ الوثائق. يساعدك فضاء عميل IMF على متابعة ملفك بالوثائق والرسائل ولا يعوض الإجراءات اللازمة لإتمام البيع.
أسئلة شائعة
هل تمنح المحاكاة موافقة على التمويل؟
لا. تتطلب الموافقة دراسة البنك لملفك وتقديم عرض حسب شروطه.
أين أجد خدمات السجل العقاري التونسي؟
على الموقع الرسمي للديوان الوطني للملكية العقارية cpf.gov.tn. تختلف الخدمات والآجال حسب الوثيقة المطلوبة.