كيف تقارن مخططات ومساحات شقتين في تونس؟
فريق تحرير IMF · آخر تحديث
ابدأ بمقارنة نفس تعريف المساحة، ثم تحقق من الحركة داخل الشقة والفتحات والمساحات الخارجية في مخطط كل شقة. عدد الأمتار المربعة وحده لا يصف الراحة اليومية.
قارن مساحات من نفس النوع
تميز بطاقات IMF بين المساحة خارج الجدران والمساحة القابلة للبيع ومساحة الحديقة والشرفة عند توفرها. اطلب طريقة الحساب ونصيب الأجزاء المشتركة قبل مقارنة سعر المتر المربع. الشرفة ليست غرفة داخلية؛ تحقق من احتسابها في الثمن والوثائق. تعرض المقارنة مساحة البيع وتفصل المساحات الخارجية في أسطر مستقلة.
اقرأ التوزيع قبل اختيار الأثاث
حدد المدخل وغرفة الجلوس والمطبخ وغرف النوم والحمامات. تتبع الحركة بينها: ممر طويل أو باب يعيق خزانة أو طاولة تعطل المرور قد يغير الاستعمال. تحقق من أبعاد الأثاث على مخطط مقاس. تعني S+2 في كتالوجنا غرفة جلوس وغرفتي نوم، ولا تحدد عدد الحمامات أو وجود جناح. راجع البطاقة والمخطط لهذه التفاصيل.
تحقق من الفتحات والمساحات الخارجية
استعمل سهم الشمال والنوافذ لإعداد أسئلة حول الضوء والتهوئة والإطلالة على الجيران. لاحظ المباني المحيطة والضجيج أثناء الزيارة. ليست كل مساحة مرسومة قرب الشقة متاحة أو خاصة. مثلاً يذكر مخطط D52 في لاغلوار منطقة شرفة غير متاحة؛ لا تعتبرها مساحة للاستعمال. تأكد من حقوق الاستعمال في وثائق البيع.
استعمل المشاهد ثلاثية الأبعاد لفهم المخطط
تساعد صور الأجواء على تصور التشطيبات والأثاث، وتمكنك البانوراما من النظر حول نقطة محددة. لا يعوض أي منهما أبعاد المخطط أو المواصفات التعاقدية. احفظ ثلاث شقق وافتح مخططاتها ودون سؤالاً محدداً لكل اختلاف قبل طلب الزيارة.
أسئلة شائعة
أي مساحة تعتمدها مقارنة IMF؟
مساحة البيع المدونة في البطاقة. وتُعرض مساحة الحديقة والشرفة بشكل منفصل عند توفرها.
هل تضمن الصورة ثلاثية الأبعاد المقاسات؟
لا. للتحقق من المقاسات والمواصفات راجع المخطط المقاس والوثائق التعاقدية الخاصة بالشقة.