FOPROLOS : les questions à poser à la banque avant de réserver un logement
Rédaction IMF · Mis à jour le
Préparez un entretien avec BH Bank : catégorie de revenus, premier logement, surface couverte, prix, apport et pièces du dossier. Seule l'étude de votre situation et du bien permet de confirmer un financement.
Commencer par le logement et le promoteur
BH Bank présente FOPROLOS notamment pour l'acquisition d'un premier logement auprès d'un promoteur immobilier agréé. Demandez au commercial la référence précise du lot, son prix écrit et daté, le plan, la surface couverte et la preuve de l'agrément applicable au programme. Demandez à la banque si ce lot particulier peut entrer dans le dispositif. Une étiquette FOPROLOS sur une annonce ne vaut ni accord de crédit ni confirmation de l'éligibilité du logement. Source BH Bank vérifiée le 29 septembre 2026.
BH Bank — Le Crédit FOPROLOS (consulté le 29 septembre 2026)Faire vérifier la catégorie de revenus et la surface
BH Bank distingue quatre catégories selon le revenu mensuel brut, indemnités comprises, exprimé en multiples du SMIG. La situation du conjoint entre aussi dans les vérifications. La banque indique pour l'acquisition une limite de surface couverte de 100 m² pour un logement individuel et de 120 m², parties communes comprises, pour un logement collectif. Demandez quels justificatifs de revenus elle accepte, quel SMIG et quelle période elle retient, et quelle surface du plan elle examine. La surface vendable affichée sur IMF ne doit pas être assimilée automatiquement à la surface couverte du dispositif. Source BH Bank vérifiée le 29 septembre 2026.
BH Bank — Le Crédit FOPROLOS (consulté le 29 septembre 2026)Demander un plan de financement écrit
Pour l'acquisition auprès d'un promoteur agréé, la page BH Bank indique un crédit plafonné à 90 % du prix et un financement personnel d'au moins 10 %, ainsi qu'une durée de remboursement pouvant atteindre 25 ans. Les taux et délais de grâce y varient par catégorie : ne choisissez pas votre catégorie vous-même à partir d'un seul chiffre. Demandez une simulation individualisée indiquant prix retenu, apport, montant finançable, mensualités, durée, différé, assurance, garanties et autres coûts éventuels. Faites confirmer par écrit les conditions en vigueur à la date de votre dossier ; une simulation n'est pas une acceptation du prêt. Source BH Bank vérifiée le 29 septembre 2026.
BH Bank — Le Crédit FOPROLOS (consulté le 29 septembre 2026)Préparer les pièces et garder la réservation conditionnelle
Demandez directement à BH Bank la liste actuelle des pièces pour votre catégorie et votre situation familiale, ainsi que les justificatifs relatifs au logement. Préparez vos justificatifs d'identité, de revenus et les documents du lot seulement selon la liste communiquée par la banque. Avant tout versement, demandez au vendeur les conditions écrites de réservation et ce qui se passe si le financement est refusé. Faites relire ces documents par un professionnel compétent si nécessaire. Ni le site IMF ni ce guide ne décident de l'éligibilité ou de l'issue du dossier.
Questions fréquentes
Le prix d'un appartement suffit-il à confirmer FOPROLOS ?
Non. BH Bank examine le demandeur, le logement et les conditions du dispositif ; demandez une réponse portant sur le lot précis.
La surface vendable IMF est-elle la surface FOPROLOS ?
Pas nécessairement. Demandez la définition et le calcul de la surface couverte que la banque retiendra, notamment les parties communes.
Une simulation bancaire confirme-t-elle mon crédit ?
Non. Demandez la liste des pièces et une décision de financement écrite après étude du dossier.